Appartement à vendre, 66m², Saint-Etienne

Description

Ideal Pour Pour Un Premier Achat Ou Investissement Locatif (possible co-location). Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 de 66,82m2 carrez, situé au 1er étage (sans ascenseur) d une petite copropriété de seulement 3 lots offrant un cadre de vie agréable au coeur du quartier prisé de la Place Chavanelle, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Dès l entrée, vous serez séduit par le charme des poutres apparentes et les sols en parquet qui confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. L appartement se compose d un espace jour et d un espace nuit bien distincts. Partie Jour Depuis l entrée vous accédez à une belle pièce de vie de 31,76 m² lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jean Cocteau. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques et hotte), s intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir. Partie Nuit L espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (10,58m2 et 12,06m2), chacune dotée de deux fenêtres donnant sur une ruelle piétonne calme. L une d elles dispose d un placard intégré, offrant un rangement pratique. Cet espace est complété par une jolie salle d eau avec douche à l italienne et d un Wc séparé. L appartement, vendu clé en main, a été entretenu avec soin. Il est équipé de fenêtres Pvc double vitrage très récentes avec volets roulants manuels, de la fibre optique et d un système de Vmc dans les pièces d eau. Les charges sont de 28/mois seulement ! Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l ancien au confort moderne, dans un environnement calme et central. Aucuns travaux n est à prévoir : il ne vous reste plus qu à poser vos valises. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 5 : Céline Epinette Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 887 861 227 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires